Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość komercyjna obejmująca kompleks produkcyjny wraz z zapleczem hodowlanym oraz komfortowym domem jednorodzinnym, położona w miejscowości Nowe Tłoki (woj. wielkopolskie).

To kompletna, gotowa do przejęcia inwestycja dla przedsiębiorców z branży spożywczej, rolno-hodowlanej oraz inwestorów poszukujących funkcjonującego zakładu z możliwością natychmiastowego kontynuowania działalności.

Całość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 20 503 m², co zapewnia ogromne możliwości dalszego rozwoju przedsiębiorstwa.

ZAKŁAD PRODUKCYJNY

Zakład został wybudowany w 2005 roku i od początku zaprojektowany jako profesjonalny obiekt do przetwórstwa drobiu o powierzchni 1180 m2.

Budynek składa się z części:

- produkcyjnej,
- chłodniczej,
- magazynowej,
- administracyjno-biurowej,
- socjalnej,
- technicznej.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia sprawną organizację procesu technologicznego, a wydzielone strefy produkcji spełniają wymagania nowoczesnego zakładu przetwórstwa spożywczego.

Wszystkie instalacje są sprawne i eksploatowane na bieżąco.

Zakład jest gotowy do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

ZAPLECZE HODOWLANE

Na drugiej działce znajdują się dwa funkcjonujące budynki inwentarskie.

- Kurnik nr 1
rok budowy: 1984
powierzchnia około 720 m²
- Kurnik nr 2
rok budowy: 1990
konstrukcja szkieletowa (tzw. kurnik czeski)
powierzchnia około 1000 m²

Oba budynki pozostają w użytkowaniu.

Wszystkie instalacje są sprawne, a obiekty są przygotowane do dalszej hodowli drobiu.

DOM JEDNORODZINNY

Integralną częścią kompleksu jest przestronny dom wolnostojący.

Powierzchnia całkowita około 279 m²

Powierzchnia użytkowa około 220 m²

Dom wybudowano w 1979 roku, natomiast w 2014 roku przeszedł gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji oraz kompleksową modernizację wnętrz.

W skład domu wchodzą:

- 6 pokoi,
- 4 komfortowe sypialnie,
- 2 przestronne salony,
- gabinet,
- duża kuchnia z jadalnią,
- spiżarnia,
- pralnia,
- kotłownia,
- garaż,
- 2 tarasy,
- zagospodarowany ogród.

Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Wyposażony jest w rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz ogrzewanie gazowe (zbiornik), z możliwością podłączenia do sieci gazowej.

Może pełnić funkcję komfortowej rezydencji właściciela, siedziby firmy lub zaplecza dla kadry zarządzającej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- działki o łącznej powierzchni 20 503 m²
- funkcjonujący zakład produkcyjny
- część biurowa
- chłodnie
- zaplecze socjalne
- dwa działające kurniki
- dom po generalnym remoncie
- bardzo dobry stan techniczny
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- ogromny potencjał rozwoju
- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stanowi gotowe przedsiębiorstwo, które umożliwia prowadzenie działalności praktycznie od dnia przejęcia.

Rozbudowana infrastruktura daje możliwość dalszego zwiększania skali produkcji lub dostosowania obiektu do innych gałęzi przemysłu spożywczego.

Kompleks doskonale sprawdzi się jako:

zakład przetwórstwa spożywczego,
centrum dystrybucyjno-magazynowe,
zakład produkcyjny,
przedsiębiorstwo rolno-hodowlane,
inwestycja generująca stabilne przychody.

Połączenie funkcjonującego zakładu, zaplecza hodowlanego oraz komfortowego domu właściciela sprawia, że jest to jedna z najbardziej kompleksowych ofert dostępnych obecnie na rynku.

Sprzedaż obejmuje cały kompleks, w skład którego wchodzą:

zakład przetwórstwa drobiu,
część biurowo-administracyjna,
chłodnie i zaplecze produkcyjne,
dwa funkcjonujące kurniki,
dom jednorodzinny po generalnym remoncie,
dwie działki o łącznej powierzchni 20 503 m².

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.